- Этот налог заменит пока еще уплачиваемые два налога: земельный, который исчисляется от кадастровой стоимости земельного участка, и на имущество, который определяется исходя из инвентаризационной стоимости имущества, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Артем Костин.О формировании подобного единого налога на федеральном уровне говорили несколько лет назад. Главный вопрос, который возник тогда, - оптимальная ставка, определить которую можно было, лишь узнав, сколько в России объектов недвижимости, и оценив ее. Эта работа завершилась в конце 2012 года. В итоге в новых списках оказалось гораздо больше объектов недвижимости, подлежащих налогообложению, чем сейчас. На смену определяемой БТИ стоимости придет кадастровая, которая, как правило, выше. Понятно, что для расчета последней использовались методы массовой оценки, иначе на осмотр каждой квартиры ушел бы, кажется, не один десяток лет. На результат оценки влияет множество факторов: от состояния квартиры и вида из окна до экономической ситуации в регионе. Массовость, признаются специалисты, не исключает ошибок и неточностей. А значит, лучше сейчас узнать кадастровую стоимость своей квартиры, пока налог не введен. Ведь если новая цифра не устраивает владельца квартиры, то он имеет право ее оспорить. - Сделать это можно либо в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если не истек шестимесячный срок с даты внесения данных в государственный кадастр недвижимости, либо в судебном порядке, - поясняет Артем Костин. Сейчас кадастровая стоимость объектов капитального строительства находится на рассмотрении в правительстве РТ. Затем, как поясняет Артем Костин, узнать кадастровую стоимость по утвержденным результатам государственной кадастровой оценки земель можно будет на сайте Управления Росреестра по РТ www.to16.rosreestr.ru. Справки и выписки из органов кадастрового учета тоже никто не отменял. Ожидается, что новый налог будет поступать в региональные бюджеты. Неясным пока остается, будут ли пенсионеры, как и прежде, освобождены от уплаты налога на недвижимость. Решением льготных вопросов также будут заниматься местные власти.
Налог на недвижимость-2014: в Татарстане названы пилотные территории
Налог на недвижимость в Татарстане будут вводить поэтапно. Как сообщает Минфин РТ со ссылкой на главу этого ведомства Радика Гайзатуллина, решением Президента РТ определены территории, на которых это новшество будет введено уже в 2014 году. Это Алексеевский, Буинский и Зеленодольский муниципальные районы. Непростой процесс окончательного перехода на новый налог в регионах планируется уложить в пять лет - до 2018 года. Сам же налог, напомним, предполагается ввести с 1 января 2014 года. Рассчитываться он будет на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости.